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Casa a estrenar en Village Joven

Village Joven, Bella VistaA estrenar

USD 397.000WhatsApp

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Le escribís a la oficina de Carolina Herbin, 11 5807-7852.

Carolina Herbin
Carolina HerbinMatrícula CMCPSM 2914. Oficina en el Paseo Los Berros, Bella Vista.

Asesora a cargo de esta casa: Carolina Herbin, según tu Tokko.

Los datos

Precio
USD 397.000
Superficie cubierta
195 m²
Superficie total
231 m²
Lote
602 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Antigüedad
A estrenar
Expensas
$ 520.000

Datos del aviso de tu Tokko (www.carolinaherbin.com/p/7586745); el lote, de tu posteo de Instagram.

Las fotos

Cómo la describen

Casa en venta a estrenar: barrio village joven Casa a estrenar ubicada en lote interno dentro del Barrio Village Joven, que combina diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Planta Baja Hall de ingreso con claraboya que aporta luz natural y organiza la circulación hacia todos los ambientes. Dormitorio en suite con baño privado y vestidor. Playroom ideal como sala de juegos, home office o cuarto de TV. Toilette de recepción Living comedor con chimenea revestida en piedra y salida a amplia galería de 11 x 4 m con techo de madera, parrilla, mesada con bacha y barra. Cocina moderna con isla central, mobiliario de primera línea. Lavadero con salida directa al exterior. Planta Alta Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño privado. Exterior Muros bajos en piedra Tandil que realzan el diseño exterior Entrada vehicular y peatonal en cemento alisado Cochera Vereda lateral que conecta cocina y lavadero Sector de tender independiente Jardín privado con: Pileta de 7 x 3,50 m Filtro instalado Barrio Village Joven: Amenities El barrio ofrece excelente infraestructura y espacios comunes pensados para la vida familiar: SUM totalmente equipado con parrilla y mobiliario para eventos Espacio independiente de coworking 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol Un entorno ideal para familias, deporte y vida social. Materiales y Equipamiento Premium Memoria descriptiva Aberturas: PVC negro de alta prestación Acero galvanizado interno Sistema multicámara Herrajes alemanes ROTO-FRANK Cierre multipunto Climatización: Losa radiante Caldera Baxi Eco Nova Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Instalaciones: Bomba presurizadora alemana 1,5 HP Instalación sanitaria Aquasystem + Awaduct Cisterna Rotoplast 1100 L Terminaciones: Pisos porcelanato ILVA Breton Grey 60 x 120 Revestimientos exteriores Quimtex Sanitarios Roca línea premium Griferías FV monocomando Carpintería Puertas interiores MDF 70 x 220 Puerta principal de Kiri 1,20 x 2,35 Iluminación: Iluminación LED con dicroicas Impermeabilización: Membrana poliuretánica 4 mm

Lo que vas a necesitar para escriturar

SellosEl 2 % de la escritura; por costumbre, mitad cada parte. Ley 15.558 (Provincia, 2026).USD 3.970
EscribaníaEntre 1,5 % y 2 % más IVA, orientativo (Roomix, abril 2026).USD 7.206 a 9.607
Comisión inmobiliariaEntre 1,5 % y 3 % más IVA por parte. Ley 10.973, art. 54.USD 7.206 a 14.411
Registro de la PropiedadDos por mil. Ley 15.558.USD 794
Además del precioUSD 19.175 a 28.782

Cálculo sobre el precio publicado, en Provincia de Buenos Aires. El número final lo confirma el escribano.

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